Slanjem Vaših kontakt informacija, slažete se da Vas možemo kontaktirati telefonom (uključujući i tekst) i putem electronic mail-a u skladu sa našim Uslovima i Politikom privatnosti.
Jednom iskorišćeno pravo na refundaciju PDV-a, više se ne može koristiti pri kasnijoj kupovini nove nekretnine od strane bilo kog člana porodičnog domaćinstva koji je prvobitno obuhvaćen prilikom ostvarivanja prava refundaciju.
Veoma je važno reagovati stručno i ekspeditivno kako bi se poštovali zakonski rokovi. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u ostvarivanju vaših prava nakon kupovine.
Ne mogu dovoljno da istaknem koliko sam zadovoljna uslugom koju sam dobila od ove advokatske kancelarije. Njihov advokat za nekretnine je bio izuzetno posvećen i efikasan, rešavajući sve pravne probleme u vezi sa prodajom mog stana.
Izrada ugovora: Sastavljanje kupoprodajnog ugovora koji odražava dogovorene uslove i štiti interese klijenta.
Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Srbiji, ali postoje određena ograničenja i specifičnosti. Strana fizička lica mogu kupovati nekretnine pod uslovom uzajamnosti, što znači da i naši državljani imaju pravo da kupuju u njihovoj državi.
Posebnu pažnju poklanjamo specijalnim odredbama koje omogućavaju brzu zaštitu vaših prava, bez potrebe za dugim sudskim postupkom.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti je vrlo složen i formalan ugovor. Da bi bio kvalitetno sastavljen potrebno je dobro poznavanje više zakona, počev od Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa, do poreskih zakona o porezima na imovinu i zakona o porezu da dodatu vrednost, a potrebno je čak poznavati i neke odredbe zakona koji uređuju oblast javnih knjiga, državnog premera i katastra, deviznog poslovanja.
Pravni rizici koji se tu javljaju su problemi sa stanarima koji ne plaćaju zakup, ne žele da napuste prostor, ili načine drugu štetu vlasniku stana.
Postoje različite vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u zavisnosti od specifičnih pravnih okolnosti, vrste nepokretnosti, načina plaćanja i drugog, što se reguliše određenom pravnom strukturom ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i dodatnim klauzulama.
Pravo na oslobođenje poreza na prenos apsolutnih prava prema Zakonu o porezima na imovinu ima: kupac svog prvog stana ili porodične stambene kuće i to na prenos prava svojine na površini do forty m2 za sebe, a za članove zajedničkog porodičnog domaćinstva još po 15 m2 po članu domaćinstva. Dodatni uslovi koji su predviđeni su da je:
Poreska stopa PDV-a iznosi 10% od vrednosti nekretnine. Ako se radi o kupovini Vašeg prvog stana predviđena je poreska olakšica. Tada možete ostvariti pravo na povrat PDV-a za prvi stan – odnosno povrat dela poreza koji je inicijalno plaćen kroz cenu stana.
Planirate da kupite nekretninu ali ste read more nesigurni kako da to savršeno uradite i postanete isključivi vlasnik 1/one. Odlično vas razumemo, po pravilu, u pitanju su poslednje pare kojima pokušavate da osigurate egzistenciju i obezbedite krov nad glavom.
Dinamika radova i odgovornosti: preciziraju se rokovi, obaveze i posledice neispunjenja ugovorenih obaveza.